Puntentelling voor een huurwoning

Energielabel Holland is een NL-EPBD en KOMO gecertificeerd bedrijf voor het leveren en afmelden van Energie-indexen, Energielabels en Maatwerkadviezen energiebesparing

Vul je postcode en huisnummer in. Kies product. Wij berekenen direct het beste tarief uit. Is het tarief ok, dan kun je direct bestellen.

Starten met invullen:

Berekenen en aanvragen

Puntentelling huurwoningen

Wat is een puntentelling?
Met een puntentelling wordt de maximale huurprijs van een zelfstandige woning of serviceflat berekend op grond van het Besluit Huurprijzen Woonruimte, het woningwaarderingsstelsel en het Beleidsboek behorende bij het waarderingsstelsel voor zelfstandige woonruimte van de Huurcommissie. Zo worden er in de puntentelling punten gegeven voor o.a. de oppervlakte van vertrekken en overige ruimten, de afwerking van de keuken en badkamer, de WOZ-waarde en de hoogte van de energie-index (voorheen energielabel). Met onze rapportage kunt u aantonen wat het puntentotaal is bij aanvang van de huurovereenkomst. Zowel de verhuurder als huurder hebben baat bij een betrouwbare onafhankelijke puntentelling.

Als voor alle onderdelen de punten zijn berekend kan men uit de huurprijzentabel van de Uitvoeringswet Huurprijzen Woonruimte aflezen welke huurprijs hiertegenover staat. Ligt deze prijs boven de geldende liberalisatiegrens, dan mag men zelf een huurprijs vaststellen (liberale huursector). Ligt de prijs onder de liberalisatiegrens, dan mag men maximaal de huurprijs vragen die in de huurprijzentabel staat vermeld (sociale huursector).

Waarom een puntentelling op laten stellen?
De energie-index is gebaseerd op ongeveer 150 kenmerken. Dit geeft een gedetailleerd beeld van de energiezuinigheid van een woning.
Het definitief energielabel is gebaseerd op slechts 10 kenmerken. Dit geeft een onduidelijk en vertekend beeld van de energiezuinigheid van een woning.

Op het certificaat, dat sinds 1 januari 2015 uitsluitend door de overheid (Rijksdienst voor Ondernemend Nederland) wordt afgegeven, staat vaak verwarrende en onjuiste informatie. Hierdoor kan het zijn dat energiezuinige woningen ten onrechte een laag energielabel krijgen en energie onzuinige woningen een hoog energielabel. Dit heeft te maken met de sterke vereenvoudiging van de methodiek voor het vaststellen van een definitief energielabel.